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“回头望”青田县农房发证工作乡村经济建设蓬勃发展

发布时间: 2020-11-27 16:50:23 文章来源: 自然资源和规划局 文字大小:【 】【 】【

有九山半水半丰田美誉之称的青田,有诸多农业乡,但许多劳动力村民都外出务工,导致各乡经济基础普遍薄弱,大量的林地、农房、土地等资源闲置。

2017年以来青我县坚持“以人民为中心”发展理念,以“整乡整村”推进、“百日攻坚”等行动为抓手,全面推进农房确权登记发证工作,盘活农村闲置土地。如今青田县探索出属于自己的农村经济发展之路,有效促进农村经济发展和社会和谐稳定。

目前完成农房登记65600余本

截止2020年10月底,我县累计完成农房权调8.91万余户,符合登记条件农户数68815户(包括处罚后补办),完成农房发证65600余本,违建处置率达98%,符合登记条件的农房登记发证率为95.3%;所有申请登记的农房都及时完成登簿和发证,发证率和登簿率均达到99%以上,发证总量连续三年居全市第一,提前完成了省政府下达的任务。

县农房确权登记发证工作,以不动产统一登记为契机,确保做到农村宅基地应测尽测、应收尽收,同步推出“五同步”、“四套机制”,结合“无违建县”创建、美丽乡村建设、农房抵押贷款试点等工作,力争完成了农村宅基地及住房历史遗留问题处理和确权登记发证工作。

“回头看”青田县农房确权登记三年行动

回望过去三年,行动伊始青田县迅速形成高规格高效率组织领导。成立了以县长为组长,分管副县长为常务副组长,其他相关单位全面参与的工作领导小组,并第一时间制定出台三年行动方案,明确职责分工,细化任务分解,健全一套上下联动的组织机制,同时利用传统和新兴媒体,全方位开展农房登记发证意义、程序、优惠政策等宣传,全方位营造“人人知晓、人人参与”的良好氛围。

县不动产登记中心牵头创新实施“整乡推进”模式,将农房确权结合“最多跑一次”、“一件事”改革,实行属地办理,一体公示等创新流程的登记模式,针对侨领、侨眷及外出务工人员长期不在家、申请登记难等问题,创新实施线上办理模式,将农房处置、补批职能进一步下放至乡镇(街道),优化公示流程,提高登记效率。本着“尊重历史、维护权益”的原则,利用先行登记模式,有力加快发证进度。

收官之年,为进一步加快农房确权登记步伐,先后制定出台了《青田县农房确权登记发证“百日攻坚”行动实施方案》等有关政策及配套政策,各乡镇积极响应,分别推出当地实施方案。为进一步激发广大农户的登记热情,还积极创新一系列优惠政策,如:实行免费代办业务、配套费减半收取、权籍调查费、登记工本费全部减免。

农房确权登记盘活乡村经济

“我有了这本证书可以去贷款多少钱?”“您这个地段最高额抵押可达30万左右,现在申请贷款评估还有优惠。”“整乡推进”活动在东源镇推开后,东源镇办证大厅里时常人头攒动,挤满了来咨询及办理农房不动产登记、农房抵押贷款的群众。

章村乡利用农房确权登记实现农房抵押贷款,盘活了村内经济发展;金泉村考坑自然村利用村内独居在“石头村”特色文化吸引了来自上海的投资商来村里发证民宿旅游。县不动产登记中心在加快农房确权登记基础上,结合三权分置工作,探索出通过抵押、租赁、转让等方式,盘活农村闲置资源,大大提升了农房价值,极大地解决了融资难题。

县不动产登记中心负责人表示,联合各银行鼓励农户办理农房抵押,提高农房贷款比例提升至60%,截至目前共办理宅基地及住房抵押贷款1072笔,金额3.61亿元,获得农户群众广泛好评,今后会继续常态化开展农房不动产确权登记工作,为县域经济发展做出贡献。

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(供稿人: 吕叶晓 责任编辑: 吕叶晓 )
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